ANALISIS YURIDIS PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURABAYA NOMOR 1368/PDT.G/2022 TENTANG GUGATAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM KETIDAKSESUAIAN LUAS TANAH

Abstract

Sengketa mengenai perbuatan melawan hukum ketidaksesuaian luas tanah terdapat pada putusan nomor  1368/Pdt.G/2022/PN.Sby. Perbuatan para tergugat yang tidak menjual tanahnya  sesuai  hasil luas pengukuran resmi kantor pertanahan surabaya I menyebabkan kerugian bagi penggugat. Pada saat penggugat melakukan pendaftaran tanah ditolak oleh kantor pertanahan surabaya I karena terdapat perbedaan luas tanah yang tidak sesuai antara yang tercatat di Letter C dengan yang tertulis dalam PPJB, dan sesuai hasil luas pengukuran resmi oleh pertugas ukur kantor pertanahan surabaya I. Tujuan dari penelitian ini untuk memahami dasar pertimbangan hakim dan akibat hukum dari putusan pengadilan negeri nomor 1368/Pdt.G/2022 terhadap para pihak. Penelitian ini merupakan penelitian hukum yuridis normatif dengan pendekatan undang-undang, pendekatan konseptual, dan pendekatan kasus. Bahan hukum yang digunakan yaitu bahan hukum primer dan sekunder. Teknik pengumpulan bahan hukumnya menggunakan studi kepustakaan dengan teknik analisis preskriptif. Hasil penelitian ini, PPJB yang terjadi antar para pihak tetap berlaku karena tidak adanya prestasi yang dilanggar oleh para pihak dalam PPJB. Pada pertimbangan hakim, hakim tidak cermat dalam hal membedakan kasus wanprestasi atau kasus perbuatan melawan hukum. Perbedaan luas tanah disebabkan tidak menggunakan metode pengukuran kadastral sesuai sesuai Pasal 24 ayat (2) Permen ATR/KBPN 16/2021 tentang Perubahan Ketiga atas PMNA/KBPN 3/1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan PP 24/1997 menggunakan metode terestrial, fotogrametrik, satelit atau metode lainnya. Terkait adanya kelebihan luas tanah menjadi milik penggugat, sehingga turut tergugat untuk melaksanakan pendaftaran tanah milik penggugat sesuai putusan hakim. Akibat hukum dari putusan ini dikabulkannya gugatan penggugat untuk seluruhnya.

Kata Kunci: Pendaftaran Tanah, PPJB, Letter C, Pengukuran, Perbuatan Melawan Hukum