PERKEMBANGAN KAWASAN REALESTATE DI SURABAYA BARAT TAHUN 1970-2000 (KONTRIBUSI CITRALAND DALAM PERKEMBANGAN KAWASAN REALESTATE DI SURABAYA BARAT)

Abstract

Surabaya Barat menjadi  wilayah baru yang dikembangkan sebagai kawasan perumahan di kota Surabaya  sejak
era 1970-an.  Pada mulanya, sebagian  besar wilayah Surabaya Barat  merupakan daerah sawah, tegalan, dan rawa yang
memiliki  harga  jual  paling  murah  (Rp  5.900,00-an)  di  kota  Surabaya.  Seiring  dengan  semakin  banyaknya
pengembangan kawasan perumahan, Surabaya Barat kemudian menjadi kawasan yang semakin ramai. Harga jual tanah
pun menjadi semakin meningkat. Seperti yang terjadi di tanah daerah pengembangan Citraland.  Tujuan dari penulisan
ini  adalah  untuk  mengetahui  perkembangan  kawasan  realestate  di  Surabaya  Barat  tahun  1970-2000  dan  untuk
mengetahui  kontribusi  pembangunan  Citraland  dalam  perkembangan  kawasan  realestate  di  Surabaya  Barat.  Adapun
metode  yang  digunakan  untuk  memberikan  penjelasan  dalam  pencapaian  tujuan  tersebut  adalah  dengan  melakukan
analisis  terhadap  data-data  dan  sumber-sumber  yang  didapatkan  melalui  tahapan  metode  penelitian  sejarah  yang
meliputi heuristik, kritik, interpretasi, dan historiografi.
Berdasarkan hasil analisis terhadap data dan sumber-sumber yang didapatkan, diperoleh hasil  perkembangan
kawasan  realestate    di  Surabaya  meliputi  dua  periode  pengembangan  yaitu  periode  1970-1990  yang  belum
mendapatkan campur tangan dari  investor  luar Jatim dan periode 1990-2000 yang sudah mendapatkan campur tangan
dari  investor  luar  Jatim  (khususnya  investor  Jakarta).  Pengembangan  kawasan  realestate  terbesar  di  Surabaya  Barat
tampak pada pembangunan kawasan CitraLand yang menempati area seluas 2000 ha. Pembangunan kawasan tersebut
dimulai  tahun 1993. Tipe perumahan yang berbeda di kawasan Citraland menunjukkan  adanya perbedaan status sosial
penghuninya.  Tipe  hunian  mewah  dan  menengah  di  Citraland  sebagian  besar  dihuni  oleh  komunitas  Tionghoa,
sedangkan  warga  lokal  menempati  tipe  hunian  sederhana  di  kawasan  Griya  Citra  Asri.  Pemba ngunan  CitraLand
memberikan kontribusi besar bagi perkembangan kota Surabaya, utamanya dalam perluasan kawasan pemukiman dan
perluasan sentra bisnis di kota Surabaya.

Kata kunci:  Realestate, Surabaya Barat, CitraLand